惨了!楼市闯祸 股市背锅!4月 A股要变!

澳门bbin体育网址

悲惨!房地产市场陷入困境! 4月A股将发生变化!

01a4122f80664d76a765005e98dfa4a8.jpeg

爱德华蒙,忧郁

文/陆伟

这个玩笑真的很大!

你以为这是个玩笑,但其他人不是!经常!认识!真正!非!经常!严格!苏!

3月29日愚人节之前的最后一个交易日,有关降准的消息引发了整个市场的震荡!

原本以为央行公开传言,并向公安机关报案,这一消息将逐渐淡出人们的视线。

出乎意料的是,在愚人节之后,主流媒体仍在对降准进行严厉评论!

证券日报:所有部门共同努力,使谣言传播无处可藏;

经济日报:过度期待和解释混乱症;

证券时报:为什么存款准备金率更差?

21世纪经济报道:应该全面反复地权衡降低存款准备金率;

金融时报:唤醒金融市场的谣言

问题真的很严重!

79a7e2fbd5664740bc97481cff11964e.jpeg

股市有什么问题?错误!房地产市场是导火索!

预计降准后,谁是最敏感的?

99%的人估计他们是股票市场。

是的,股市确实受益于降低存款准备金率的预期,而且反应确实非常大。截至3月29日,增幅超过3%,道路突破3200.

股市能否对大锅做出反应?

没那么简单。

84c95fc0ffad44edbe0084d8efcb154f.jpeg

看一些媒体“谈话”的对象,更不用说股市了,而是说房地产市场!

例如,“证券时报”《降准为何如此敏感?》中的文章提到:

市场普遍存在预期的降级窗口,传闻中的虚假信息仍在继续,旨在引导预期,以防止触发市场不应受其影响的一系列连锁反应。

在这些连锁反应中,房地产市场首当其冲。

4月3日,“经济参考报”还撰写了一篇专题文章:房地产市场缺乏合理性,房地产市场“早春”受到热议炒作的防范。

事实上,檀香也应该意识到,不仅近期股市上涨,而且北方以热门城市为主。

e798ec0e9a614c1bb646b5205985a712.jpeg

在北京,3月份二手房网络突破16,000套,创下十个月以来的新高。

深圳3月份成交30088套,较上月增加141.4%,二手房成交4,551套,较上月增加127.9%,创历史新高6个月。

在上海和上海,二手住宅网的数量为25,931个,比上个月增加了142%,创下2016年10月以来的新高。

当地市场也有本地拍卖,而且高额保费也很高。 (过去写过很多文章,所以我不会在这里详细介绍。)

从数量和其他数据来看,房地产市场的复苏实际上并不低。

但话说回来,对于谁应该支持底池,竞争可能不是速度,而是数量和影响力。

它就像大象和蚂蚁在一起。大象的头部略微上升,足以让蚂蚁上升数年。

在2018年底,有一个朋友圈的照片,很容易告诉我们谁是中国最具影响力和最有影响力的市场。

85d5bc381885423a9657a1eccad4fb2e.jpeg

可能必须纠正股票市场的市场价值。毕竟,从去年年底到今年年初,它已经上升了很多。

目前的市值(截至2019年4月4日)的市值为66.2万亿。

房地产的价值没有变化。根据上图中的数据,目前的人民币汇率计算约为435万亿。

435万亿PK 66.2万亿,它真的是一个大巫婆。

从另一个角度看影响,2018年中国城市家庭财富健康报告显示,近80%的中国家庭资产是房地产,只有11.8%是金融资产。

而11.8%的并非所有股票,只有0.96%的家庭购买股票,占不到1%。

f4bac56a7460408287e131bb7d10971d.jpeg

77.7%PK 1%,房地产已经结束!

从以上两个分析中,你可以得到一个相对明确的结论:当前的股市不是一个大蛾,如果房地产中有一个轶事,这是一个大问题。

另外,实际上有三个角度。可以看出,房地产市场的影响力高于股市。

首先,房地产市场处于危险之中,股市尚未达到风险。

虽然股票市场在2019年已经上涨,但很难看出高层管理人员出现并表示他们应该关注风险。

房地产行业是不同的。最近,经常提到房地产风险。

92dec801803d4eb7a3e97a5cbdfb8b1c.jpeg

3月18日,韩正曾说过,要关注稳定地价,稳定房价,稳定期望的调控目标,巩固城市的主体责任,落实省政府的监督指导责任,坚决执行。防范和化解房地产市场风险。

3月9日,中国保险监督管理委员会副主席王肇星表示,有必要加强对房地产贷款的监管,加强对投机性房地产贷款的严格控制,防止通过影子银行渠道进入房地产,确保房地产业健康稳定发展,继续保障房地产。贷款的基本需求也必须严格控制投资和投机贷款。房地产金融是风险防范的关键领域。

其次,央行的政策主导房地产,而股票市场则不合格。

正如前一篇文章所述,这里再次提到了央行货币政策与房地产之间的关系。

2017年第三季度,央行在货币政策执行报告中明确指出,宏观审慎政策主要有两个主要经济指标,一个是货币供应指标,另一个是房地产价格。

在央行看来,只有房地产才有资格成为监管的锚点,而股票市场则不合格。

b49bbf7568634a5283cfa9549e82c230.jpeg

第三,有很多股票市场工具和很少的房地产工具。

管理股市仍有很多方法。例如,最近,当股票市场有点激烈时,管理层开始逐一使用工具箱中的工具。例如,再融资,如个别指数股票的减少,如对冲工具股票市场期货的发布等。

股市有对冲房地产市场的工具吗?

除紧缩政策外,主要是控制信贷和控制货币。

现在,政策方面,一个城市和一个政策将基本放松,真正的货币环境比以前更加宽松。因此,如果房地产再次火爆,可以采取的措施是收紧政策并再次收紧货币政策。

55b6a408012f431fb0003ccaf01ea3b2.jpeg

在目前的经济形势下,再进行两次紧缩是不现实的。

当然,在媒体的严肃评论中,实际上有很多股票市场,但其根本原因可能不是因为风险,而是因为科学技术。

股市上涨过度,这对董事会来说不是一件好事。由于股市估值较高,未来科创板的炒作可能更为激烈,科技板越凶,股市炒作越受欢迎,最终慢牛很可能成为疯牛。这是没有人想看到的。

68260eae1319412aa868752951fcf6fd.jpeg

预计,也许真的要改变!

房地产市场陷入困境,股市回归。

房地产市场有望回暖。据传传闻有传闻称有许多中间商和投机者传言,甚至还将降级作为出售房屋的营销策略。

如果这种氛围持续下去,估计很可能会在4月中旬实施(正如之前的文章所分析,檀香木有兴趣回顾一下)。存款准备金率下调无法如期完成并最终推迟。

对于股票市场而言,目前的上涨与各种预期叠加在一起。如果预计不会按时下调存款准备金率,短期内可能会对股市产生更大的影响。

房地产市场由于产能大,周转率低,反应慢,消化能力强,不会受到太多负面影响。

3e821416182343d0b6f693424b6845f4.jpeg

然而,焦点即将来临!

由于存款准备金率的变化,股市会转变几次吗?

答案很清楚,没有。

在突破3200点并向上开放后,由于降级延迟,上行势头不会很快耗尽。更多的是情绪方面受到影响,导致长时间的调整和更长的攻击时间。

4月6日,中美第九轮磋商结束。从今天发布的消息来看,它仍然相对乐观。公开场合,特朗普和我们的领导人也非常高兴。

有一个小细节值得深思。这一次,我们的领导看到了特朗普的位置,并从对面静静地移动到一边。这是第一次调整。相反的是对手,被朋友包围。谈判细节的变化可能表明中国和美国将进一步释放利益!

5d95a79ceef342aeb398ecf7b298654e.jpeg

我在之前的文章中写道,中美关系实际上是影响A股的主线,尤其是情绪方面。如果中美关系继续向好的方向发展,那么它可能会弥补存款准备金率变化带来的情绪干扰。

对于资本方面,中美关系无济于事。但是,事实上,每个人都看到,市场并没有缺钱,缺乏梦想,缺乏信心。

看看更多